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北京六环外房子"被豪宅" 69平米多交3万元税
2014年03月28日16:22:56    来源:中国江苏网

  日前,有购房者向记者反映,北京六环外的一套70平方米小户型住房,因为超过17280元/平米的普通住房指导价,要按照3%的标准缴纳契税,比按普通住宅1%的标准多缴近3万元。

  近日,陈先生刚刚在北京大兴区的天宫院附近买了一套69平米的住房,房子单价近21000元/平米,总房款约为145万元。虽然只是一套普通小户型住房,但要按照“非普通住宅”标准缴纳契税,这个交税标准为总购房款的3%。

  据了解,目前北京执行的是市住建委2011年发布的指导价标准。记者在这份《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》中看到,北京住房2010年成交均价18000元/平方米。结合北京区位调整系数,六环以外是0.8,计算得出六环外的普通住房指导价格为17280元/平方米,而陈先生的房子单价达到21000元/平方米,按照要求要缴纳3%的契税,和1%的契税相差近3万元。

  近年来,北京房价不断上涨,但住宅指导价格却没调整,很多普通住宅被“高端化”“豪宅化”,购房者不得不担负更多的税费。